今天上午，中国指数研究院权威发布了《2012年3中国房地产指数系数百城价格指数》报告。根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2012年3月份，全国100个城市住宅平均价格为每平方米8741元，与2月份相比环比下跌0.30%。而具体到连云港，在2月份高调的排在百城价格涨幅榜第二位之后，3月份继续上行，住宅均价上涨为每平方米5485元，环比2月上涨0.77%，涨幅居百城价格涨跌榜的第三位，江苏省纳入监测城市的第一位。
总体来看，2012年3月份100 个城市的住宅平均价格连续第7个月环比下降，跌幅与上月持平。其中34 个城市环比上涨，66 个城市环比下跌。与2012年2月份相比，本月环比下跌的城市个数较上月减少6 个，跌幅在1%以上的有10 个城市，较上月减少7 个。另外，按100 个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5725元/平方米，比上月下跌0.43%。
而具体到我省，在纳入监测的17个城市中，环比下跌的城市有11个，它们分别是宿迁、常熟、徐州、南京、张家港、江阴、苏州、镇江、常州、昆山以及无锡，跌幅分别是0.05%、0.08%、0.16%、0.23%、0.33%、0.55%、0.76%、1.06%、1.08%、1.26%以及1.37%。和2月份相比，本月住宅均价环比下跌的城市减少了1个。其余6个城市住宅均价有所上涨。
其中，2012年3月份连云港住宅平均价格为每平方米5485元，较2月份环比上涨0.77%，样本价格中位数为每平方米5150元。而和去年3月份的每平方米5139元相比，港城住宅价格同比上涨6.7%。
此外，2012年3月份我省住宅均价环比上涨的城市还有泰州、吴江、扬州、南通以及淮安，涨幅分别是0.69%、0.54%、0.37%、0.11%以及0.07%。
从两会召开前各种“微调”声音的膨胀，到两会定调房地产市场未来发展“调控不放松”，各方寄托两会松绑的希望最终破灭。而在两会闭幕后不少房地产专家断言，中国房价已经步入下行通道。但是，具体到连云港，住宅均价在2月份较大幅度上涨的基础上再次上扬。
对此，业内人士表示：“虽然房地产调控大方向已经定调，但各地方还要根据本地实际情况再做定夺。连云港身处三线城市，楼市泡沫本来就不大，所以受到的调控影响很有限。即使在大环境的影响下，各种促销活动层出不穷，但是商品房实际成交价基本上没有下跌。同时，近日银行信贷和公积金贷款对购房方面的利好信号频频发出，如商贷首套基准利率回归基准甚至可打折，公积金贷款无套数之分，贷款最高额度放宽到60万等等，这在一定程度上刺激了刚性需求的释放，提高了成交量。而量涨必将引起价格的变动，在成交量回升的情况下，住宅均价上涨也是可以预测的。”
