中国指数研究院权威发布了《9月中国房地产指数系数百城价格指数》报告。根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2011年9月，全国100个城市住宅平均价格为每平方米8877元，与8月份相比下降0.03%（8月平均价格为每平方米8880元），为去年9月以来的首次下降。而在我省纳入监测的17个城市中，环比上涨的城市却增加了2个。其中，9月份港城住宅均价为每平方米5446元，环比8月份上涨0.28%；同比去年9月份，上涨11.46%。
总体来看，9月100个城市的住宅平均价格今年首次出现下降，且环比上涨的城市有所减少，自今年4月份后，房价环比上涨城市数量连续6个月下降。同时有近六成的城市同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为每平方米5950元，与8月相比也有所下降。
而具体到我省，在纳入监测的17个城市中，常熟、宿迁、南通、苏州、镇江、无锡以及泰州7个城市住宅均价环比下跌，跌幅分别是0.22%、0.51%、0.83%、0.88%、1.29%、1.32%和1.84%。其余10个城市住宅均价仍有不同幅度的上涨，环比上涨的城市数量有所增加。
其中，9月份连云港住宅平均价格为每平方米5446元，较8月份上涨0.28%，样本价格中位数为每平方米5400元，涨幅排在百城价格的第38位，排在江苏纳入监测城市的第6位。而和去年9月份的每平方米4886元相比，港城住宅平均价格同比上涨11.46%。
此外，9月份我省房价涨幅超过1%的城市只有徐州1个城市，涨幅为1.45%，居百城价格涨幅首位。而江阴、张家港、淮安、常州、昆山、吴江、南京以及扬州8个城市住宅均价涨幅均在1%以下，涨幅分别是0.79%、0.64%、0.50%、0.30%、0.12%、0.09%、0.09%和0.04%。
经过了一年多的楼市调控，全国100个城市住宅平均价格出现下跌，而具体到我市，住宅均价仍有小幅上涨。对此，连房研究人员表示：“作为传统的销售旺季，今年的‘金九银十’明显失色，成交量、推盘量纷纷下跌。而在房价方面，虽然住宅均价仍有小幅上涨，但是涨幅明显放缓。如果第四季度成交量继续下行，面对年底房贷额度紧张、还贷付息、工程款结算等压力，部分楼盘可能会被迫降价走量，届时，港城房价或开启下行通道。”
著名房地产经济学家谢逸枫表示，楼市历经国务院18个月调控，今年首次下降，说明遏制部分城市房价上涨过快趋势的预期效果正在显现。同时，他预测，9月份很有可能成为本次调控的拐点，百城住宅均价或从上月开始下降。实际上，从目前来看，一线大城市已经出现了严重的观望潮，一些购房者现在都已经开始观望，等待房价下跌。随着调控不断深入，市场将出现越来越多的开发商加入降价保量“行列”，以换取现金作为过冬的“棉袄”。
