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首套房贷利率九五折 我市邮储银行率先打破沉默进行下调

发布时间:2012-03-31     信息来源:江苏萬润房地产开发有限公司|/      阅读次数:2520 

今年2月初,关于首套房贷款利率全面调整至基准的消息甚嚣尘上,为此本网进行了一系列的跟踪报道。3月初我市各银行针对首套房贷款客户基本上都开始按照“首付三成,基准利率”的政策标准执行。

然而,在我市各银行首套房贷款利率全面调整至基准后,关于首套房贷款八五折利率的消息又卷土重来,本网通过一番走访、咨询也了解到,在央行多次释放满足首套房贷款需求的信号下,首套房利率折扣有望重现港城。

首套房贷利率95折 市邮储银行率先打破沉默进行下调

今天上午,笔者获悉,从3月27日起,我市邮政储蓄银行对于优质的首套房贷客户(含新房、二手房)可以提供95折的利率优惠。该行可以说是目前我市第一家率先对外提供首套房贷款利率折扣优惠政策的银行。

“我们总行一般都是根据北京等一线城市同业的利率变化情况进行调控的,而且未来有可能还会进一步下调。同时,据了解,今年一季度我市各银行的信贷规模相对来说都比较充足,所以其他银行对于首套房贷款利率这一块应该也会慢慢有所下调的。”市邮储银行相关贷款工作人员对此透露。

同时,据了解,对于市邮储银行率先提供的首套房95折利率优惠政策,要求其贷款申请人必须是优质客户,这里的优质客户即公务员、事业性单位以及国有企业的员工都可以享受95折的首套房贷款优惠。

首套房贷利率折扣重现港城预期加大

对于市邮储银行率先提供的首套房贷款利率折扣政策,笔者也在第一时间咨询了市其他银行的首套房贷款政策执行情况。据了解,目前我市中行、农行、工行、建行、交通银行、江苏银行等基本上仍然是按照首付三成,基准利率的标准执行。其中,市交通银行针对该行的优质VIP客户可以提供首套房贷款八五折的利率折扣优惠,但是其门槛要求很高,一般人很难达到。

据新浦东区某楼盘贷款专员介绍,虽然目前我市四大国有银行还没有出台首套房贷款利率折扣的相关优惠政策,但是已经有部分银行的负责人士私下透露,首套房贷利率的下调或上行,都是按照总行的指示调整的。而且在央行多次释放满足首套房贷款需求的信号下,一线城市的部分银行针对首套房贷款政策已经有所调整。只是作为三四线城市的连云港,向来反应都比较滞后,所以说今年首套房贷款利率折扣优惠还是很有可能重现港城的,只不过没有总行的通知,谁也不能保证具体的利率折扣优惠日期,对外口径大都保持沉默。

邮储银行首套房贷利率95折 市场影响有待观察

对于市邮储银行率先发布的首套房贷款利率95折的优惠消息,会不会带动楼市行情的好转,成交量的上涨?对此,有关人士指出,首套房贷款利率折扣有优惠或许会刺激一部分刚需购房者出手买房,但是其关键还要看所购房源的性价比如何?个人信用情况是否达标。还有就是在邮储首套房贷款利率优惠的带动下,我市其他银行何时才会陆续效仿。

“在其他银行首套房贷款政策都未有所调整的情况下,单纯的凭借一家银行的利率优惠政策来评估所产生的市场影响未免有点小题大作,尤其是对新房市场。据我了解,目前市邮储银行新房按揭暂时只和全国排名前20强的开发商合作,也就是说市区只有少数楼盘与之有新房按揭贷款合作关系,所以所产生的市场影响力暂时不大。如果说我市多家银行首套房贷款利率都出台了优惠政策,那么它所产生的市场影响就另当别论了。”该人士补充表示。

据二手房贷款相关办理人员透露,对于二手房市场来说,市邮储银行率先执行的首套房贷款利率折扣优惠政策所起到的影响比较直接。 “年前我市各家银行基本上都停止办理二手房商贷,年后开始陆续有几家银行小规模的受理。如今,市邮储银行针对首套二手房商贷还提供了95折的利率优惠,对于整个二手房市场来说,无疑是雪中送炭,提振市场交易信心。”

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