9月1日，中国指数研究院权威发布了《8月中国房地产指数系数百城价格指数》报告。根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2011年8月，全国100个城市住宅平均价格为每平方米8880元，与7月基本持平（7月平均价格为每平方米8874元），其中56个城市价格环比上涨，44个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市增加11个，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个，与上月持平。
在我省纳入监测的17个城市中，昆山、苏州、泰州、南京、江阴、镇江、徐州、常州及南通9个城市住宅均价环比下跌，跌幅分别是0.01%、0.03%、0.06%、0.22%、0.23%、0.24%、0.26%、0.29%和1.64%。房价下跌的城市数量进一步扩大，其余8个城市住宅均价仍有不同幅度的上涨。
其中，连云港8月份住宅平均价格较大幅度上涨，平均房价达到每平方米5431元，较7月份上涨1.04%，样本价格中位数为每平方米5100元，涨幅排在百城价格的第14位，排在江苏纳入监测城市的第三位。
此外，8月份我省房价涨幅超过1%的城市还有常熟、宿迁两个城市，常熟更是以2.29%的涨幅位居百城价格的第三位、江苏纳入监测城市的首位。宿迁涨幅为1.67%，住宅均价为每平方米3835元。而扬州、吴江、无锡、张家港和淮安5个城市住宅均价涨幅均在1%以下，涨幅分别是0.91%、0.74%、0.51%、0.49%和0.11%。
通过以上数据可以看出，江苏省房价下跌的城市数量进一步扩大，但是连云港住宅均价上涨的脚步仍在加快，同时，港城商品房成交量也在上涨。据连房研究统计数据显示，8月市区楼市成交商品房2508套，成交面积约233841平方米。较7月份市区的商品房成交套数增加470套，环比上升23%；成交面积增加47981平方米，环比上升26%。
对此，连房研究人员分析：“在限购令的‘追赶’下，8月份市区各楼盘加快了推盘速度，新房源上市量大增，同时，为了‘招揽’更多的有效客户，不少楼盘推出了较大幅度的优惠活动，在推盘和优惠的双重刺激下，8月份市区商品房成交量也有了较大幅度的上涨。而在价格方面，虽然市场上有多家楼盘推出促销优惠活动，但是大多数楼盘的销售价格仍是‘涨多跌少’，受少数新上市高价位楼盘的拉高，房价仍表现出上涨的趋势。”
随着“金九银十”传统销售旺季的到来，为防范全国房价出现反弹尤其是未限购城市房价过快上涨，中央有必要进一步加强调控政策的执行力度，扩大限购范围，将是其中最主要的措施之一。7月底，住建部已向各省、市、自治区房地产主管部门下发通知，要求各地对照“5条标准”先行自查，据此拟定需要纳入限购范围的二三线城市名单。而“5条标准”中，房价就是其中一重要的标准，业内人士预测：涨幅位于前列的连云港被限购可能性加大，新一轮限购名单即将浮出水面。
